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2025深圳港湾之心户型配套 价值分析报告
整体概述港湾之心楼盘位于深圳福田桂花路23号（3号线的福保站直线距离约400m），由深圳市深福保（集团）有限公司精心打造，项目当前已经售完（价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，港湾之心楼盘价值评分为8.9分。
项目户型8分1居(5)1室1厅1卫港湾之心 平层户型·建面/35㎡
卧室朝南开放厨房
1室1厅1卫港湾之心 平层户型·建面/38㎡
采光充足开放厨房干湿分离
1室1厅1卫港湾之心 平层户型·建面/39㎡
户型方正开放厨房干湿分离
1室1厅1卫港湾之心 平层户型·建面/40㎡
南北通透户型方正开放厨房
1室1厅1卫港湾之心 平层户型·建面/47㎡
南北通透户型方正开放厨房
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交通配套10分周边直线3km范围内有10个地铁站（福保、益田、沙尾、石厦、皇岗村、福田口岸、福民、上沙、皇岗口岸、购物公园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是福保。
周边直线1km内有37个公交站，距离最近的红树绿洲站仅有117m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量37地铁站数量10
教育配套10分 直线3km范围内有53个幼儿园;18个小学，如深圳市福田区益田小学、新沙小学、新洲小学、荔园外国语小学(水围校区)、福民小学等;15个中学，如深圳市第三高级中学(初中部)、深圳市福田外国语高级中学、深圳市益田花园学校、红岭中学石厦初中部、石厦学校(中学部)等。
幼儿园数量53小学数量18中学数量15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有23个商场，包括石厦时代广场、绿景佐阾新邑购物中心、天虹商场(福民店)、绿景佐阾红树林购物中心、时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有70个公园，距离最近的仅216m，非常方便日常休闲使用。
医疗2公园70商业23
小区规划7.5分
容积率2.35
总户数305
绿化率25%
车位匹配地上车位数30 ； 地下车位数138
楼栋数1
物业费8元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司深圳市深福保物业发展有限公司
港湾之心福田 | 福田保税区
8.9多维度分析房源
项目户型8交通配套10教育配套10生活配套10小区规划7.5分享
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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。特别鸣谢
中指数据
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